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Main­wohnen
Wir verkaufen Ihre Immobilie - schnell & diskret

Immobilienmakler Frankfurt am Main

Michael Lai
Makler
“Immobilienverkauf ist Vertrauenssache.”
Wir erzeugen bei unseren Kunden durch eine stets diskrete Vorgehensweise und perfekt durchgeplante Prozesse das im Immobiliengeschäft notwendige Vertrauen. Mainwohnen ist spezialisiert auf Wertermittlung, Verkauf und Vermietung von Immobilien im Großraum Frankfurt. Wir übernehmen für Sie als Eigentümer den kompletten Vermietungs- oder Verkaufsprozess und begleiten Sie als kompetenter Ansprechpartner. Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von unserer Expertise.
  • Vorauswahl von Mietern und Käufern
  • Qualifizierte Wertermittlung
  • Netzwerk zu Gutachtern, Architekten, Handwerkern, Ämtern und Juristen
  • Präsentation & Besichtigungstermine
  • Übernahme der Kaufverhandlungen
  • Kein Kostenrisiko für Verkäufer!

Makler für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie!

Mainwohnen

Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie

Immobilienverkauf leicht gemacht

Der Immobilienmakler findet den passenden Käufer zum besten Preis

Beim Immobilienverkauf geht es dem Verkäufer im Kern meist um zwei Punkte: er möchte sein Haus in gute Hände geben und dabei den bestmöglichen Preis erzielen. Ein guter Immobilienmakler kennt nicht nur die Marktsituation in und um Frankfurt/Main, er kann auch die Immobilie auch kompetent und marktgerecht bewerten.

Immobilien in Frankfurt/Main sind begehrt. Denn die Mainmetropole gilt nicht nur als Stadt der Banker, Messen und als internationales Drehkreuz. Die hessische Großstadt verbindet viel Charme, Kultur und Tradition mit Modernität. Frankfurt hat eine berühmte Universität, einen beliebten Fußballclub einen bekannten Zoo und natürlich den Main in seiner Mitte. Zudem ist das lebhafte “Mainhattan“ das Herz der Rhein-Main-Region, in der über 5,5 Millionen Menschen leben. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich von einem echten Immobilienprofi beraten lassen, um den richtigen Käufer zu finden. Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung marktgerecht und bewerben Ihre Immobilie professionell aufbereitet in hochfrequentierten Printmedien und Onlineplattformen, um eine bestmögliche Vermarktung zu gewährleisten. Wir betreuen wir Sie während des kompletten Veräußerungsprozesses und können aufgrund exzellenter Vernetzung mit Immobilien-Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern auch Hilfestellung zu vielen weiteren Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf anbieten.


1. Erstberatung und Immobilienbewertung

Wir besprechen die Eckdaten Ihrer Immobilien, Ihre Wünsche und Ziele und bestimmen den Verkaufspreis

2. Vermarktung und Besichtigungen

Wir vermarkten Ihre Immobilie mit einem perfekt ausgearbeiteten Exposé und führen mit Interessenten Besichtigungen durch

3. Vorbereitung Notartermin und Verkauf

Unsere Makler bereiten alle Unterlagen für den Notartermin vor und bringen den Veräußerungsprozess erfolgreich zum Abschluss.

Maklerservices für Eigentümer & Käufer

Verkauf, Vermietung und Wertermittlung

Immobilienmakler Frankfurt Eigentuemerservice

Immobilienverkauf

Wir verkaufen Ihr Objekt

Immobilie verkaufen

Unsere erfahrenen Makler wickeln für Sie den kompletten Veräußerungsprozess ab Ihrer Immobilie. Von der Erstberatung über die Phase der Vermarktung und Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss beim Notar, inkl. aller Kommunikation mit potentiellen Käufern, Notaren, Rechtsanwälten, Immobiliensachverständigen und ggfs. Städten und Gemeinden. Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in oder im Umfeld von Frankfurt verkaufen möchten: Nutzen Sie die Kompetenz und Erfahrung von Mainwohnen, um schnell einen passgenauen Kaufinteressenten zu finden. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Immobilienverkauf beauftragen, erzielen Sie nicht nur den bestmöglichen Verkaufspreis, Sie sind rechtlich immer auf der sicheren Seite, sparen Zeit und Nerven. Und das Beste: Dieser Komplett-Service kostet Sie keinen Cent, denn einen Immobilienmakler bezahlt in Hessen stand heute der Immobilienkäufer.

Makler Haus verkaufen

Haus verkaufen

Mit eindrucksvollen Vermittlungsquoten

Haus verkaufen

Um ein Haus erfolgreich zu verkaufen, bedarf es umfangreicher Kenntnisse im Immobilienbereich, der Wertermittlung, rechtlicher und steuerlicher Aspekte sowie Kompetenzen in der Präsentation und Kommunikation. Mit dem nötigen Wissen und Fingerspitzengefühl stehen wir unseren Kunden zuverlässig zur Seite.

 
Immobilienmakler in Frankfurt Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen

Profitieren Sie von starken Vertriebsnetzwerken

Wohnung verkaufen

Ein weiteres Spezialgebiet von Mainwohnen - Immobilienmakler Frankfurt ist der Verkauf von Eigentumswohnungen für private Eigentümer. Praxiserprobte, ausgefeilte Vermarktungsstrategien gepaart mit fundierter Marktkenntnis und zeitlicher Flexibilität zur größtmöglichen Erweiterung des Kreises potentieller Käufer führt in der Praxis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Unser Vorgehen ist ähnlich zu der des Hausverkaufs: Wertermittlung, Präsentation, Besichtigungstermine und schließlich die Vertragsunterzeichnung beim Notar. Beim Verkauf einzelner Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus sind zudem Vereinbarungen und Abrechnungen mit der Eigentümergemeinschaft, vielleicht auch Vermietungen oder Rechte Dritter von Bedeutung. Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung beauftragen haben Sie die Sicherheit, dass alle relevanten und ggfs. rechtlich wichtige Aspekte Beachtung finden.

 
Grundstück kaufen oder verkaufen Makler

Verkauf von Grundstücken

Wir verkaufen Ihr Objekt

Grundstück verkaufen

Der Verkauf eines Grundstückes gestaltet sich vom Ablauf ähnlich wie der Verkauf einer Immobilie. Trotzdem gibt es einige Besonderheiten, die unbedingt zu beachten sind. Bodengutachten, Bebauungspläne und Kommunikation mit Behörden sind neben der Vorauswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungsterminen nur ein Teil der Arbeiten, die unsere Makler für Sie beim Verkauf übernehmen. Auch die Vorprüfung möglicher Baugenehmigungen für das Grundstück spielt oft eine zentrale Rolle. Zudem können Nutzungsänderungen oder geplante Bauprojekte im Umfeld Ihres Grundstückes dessen Wert verändern.

 
Immobilienmakler Frankfurt Vermietung

Vermietung für Eigentümer

Der passende Mieter für Ihre Mietwohnung

Immobilie vermieten

Eigentümer können uns mit der Vermietung bzw. der Suche nach einem geeigenten Nachmieter beauftragen. Die Suche nach dem richtigen Mieter kostet Zeit, Geld und Nerven. Verlassen Sie sich auf unsere erprobten Vertriebsplattformen, auf denen wir Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt perfekt in Szene setzen. Zudem prüfen wir Ihren neuen Mieter auf Herz und Nieren, sodass Sie beste Voraussetzungen für ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis haben. Als Ihr persönlicher Immobilienberater übernehmen wir die Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten und schlagen Ihnen geeignete Kandidaten als neue Mieter vor. Auf Wunsch erstellen wir auch den passenden Mietvertrag und führen das Übergabeprotokoll für durch.

 
Makler in Frankfurt - Immobiienbewertung

Immobilienbewertung vor dem Verkauf

Wertermittlung & Verkauf Ihrer Immobilie aus einer Hand

Immobilienbewertung

Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie setzt eine marktgerechte und handwerklich korrekt durchgeführte Wertermittlung voraus. Hier bieten sich entweder die Ermittlung über Vergleichs- und Marktwerte in Kombination mit einer vor Ort Besichtigung durch den Makler an oder ein Immobiliengutachten. Erfahrungsgemäß ist ein Immobiliengutachten vom Sachverständigen nur in Sonderfällen notwendig und das Maklergutachten vor dem Immobilienverkauf das Mittel der Wahl.

 
Suchauftrag Makler Hauskauf und Eigentumswohnungen

Immobiliengutachten vom Sachverständigen

Ein Verkehrswertgutachten für maximale Sicherheit!

Immobiliengutachten

Vor dem Kauf oder Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück sollte ein Immobiliengutachten eingeholt werden! Wie viel ist meine Immobilie wert? Weist die Immobilie die ich kaufen möchte, gravierende Mängel auf? Überlassen Sie diese Fragen nicht dem Zufall und lassen Sie eine professionelle Wertermittlung vom Immobiliensachverständigen durchführen.

 
Finanzierungsberatung Maklerauftrag Maklerprovision

Finanzierungsberatung vor dem Kauf

Unabhängige Finanzierungsberatung ohne Anbieterbindung
Finanzierungsberatung

Die Entscheidung pro oder contra Immobilienkauf / Hausbau ist trotz aller langfristigen Vorteile immer eine finanzielle Frage, die es gründlich zu planen gilt. Im Optimalfall kann die Finanzierung des Eigenheims genauso niedrig sein, wie die bisherige Miete. Um die perfekte Finanzierung für Sie zu finden, steht Ihnen in unserem Team ein unabhängiger Finanzmakler mit über 200 Banken inklusive Hausbanken und Bausparkassen im Portfolio zur Verfügung.

 
Maklerauftrag Frankfurt

Hausverwalter & Bauträger

Vermietung & Vermarktung von Objekten in Ihrem Auftrag

Kontakt

Ein weiteres Spezialgebiet ist die Erbringung von Maklerleistungen für gewerbliche Kunden. Wir vermieten und/oder verkaufen Objekte im Auftrag von Hausverwaltungen oder Bauträgergesellschaften. Unsere Expertise im Immobilienbereich und die regionale Marktkenntnis kommen uns hierbei zugute und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

 

Fragen und Antworten rund um den Immobilienverkauf

Mainwohnen | Makler Frankfurt

Was sind die Aufgaben des Maklers?

Die Aufgaben des Immobilienmaklers erstrecken sich von der

  1. Erstberatung und Kennenlernphase
  2. Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
  3. Vermarktung der Immobilie
  4. Vorselektion der Kaufinteressenten
  5. Wahrnehmung von Besichtigungsterminen
  6. Vorbereitung der Verkaufsunterlagen und des Notartermins
  7. bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer Ihres Objektes.
Der Veräußerungsprozess von A-Z

Der Veräußerungsprozess ist sehr eng mit den an anderer Stelle bereits beschriebenen Aufgaben des Maklers verknüpft. Mainwohnen übernimmt für Sie die komplette Arbeit. Folgende Orientierungspunkte und Meilensteine lassen sich grob zusammenfassen:

  1. Besprechung Ihrer Wünsche und Vorstellungen
  2. Erstellung Immobilienbewertung, ggfs. Immobiliengutachten
  3. Erstellung eines aussagekräftigen Exposé & aktive Vermarktung
  4. Auswahl geeigneter Kaufinteressenten
  5. Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
  6. Vorbereitung Verkaufsunterlagen
  7. Terminierung und Wahrnehmung des Notartermin
  8. Schlüsselübergabe nach vollständiger Kaufpreiszahlung

Für die Präsentation von Referenzobjekten aus dem Raum Frankfurt (Sachsenhausen, Nordend, Westend, Bornheim, Bergen-Enkheim etc.) sprechen Sie uns bitte gezielt an, da wir die Objekte unserer Kunden wie auch der Käufer diskret behandeln und nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer als Referenz angeben. 

Wie viel ist meine Immobilie wert?
Die Wertermittlung ist ein entscheidender Baustein im gesamten Verkaufsprozess und gehört zu den alltäglichen Aufgaben unserer Immobilienmakler. Vor dem Haus- oder Wohnungsverkauf oder der Veräußerung eines Grundstücks sollten Sie sich in jedem Fall professionelle Hilfe bei der Wertermittlung einholen. Die Bewertung einer Immobilie erfordert ein fundiertes Wissen im Immobiliensektor und ist im Rahmen unserer Dienstleistungen für Sie kostenlos. Wir beraten Sie selbstverständlich zur richtigen Bewertungsmethode und sorgen somit für eine perfekte Basis für den folgenden Vermarktungsprozess.
Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die Leistungen für ein Immobiliengutachten werden nach der offiziellen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) abgerechnet. Rechercheaufwand, Besichtigung des Objektes / der Immobilie, Bilddokumentation und diverse Berechnungen aufwendet werden zu einem umfassenden Werk zusammengefasst und dem Eigentümer schriftlich übermittelt. Die Kosten für die Arbeiten eines Sachverständigen für Immobilien ist abhängig vom jeweiligen Verkehrswert einer Immobilie. Bei einem angenommen Verkehrswert bis € 600.000,- liegen die durchschnittlichen Honorarkosten etwa zwischen € 2.000,- und € 3.000,-. Ein Immobiliengutachten erfordert u. a. Anfragen und Kommunikation bei Ämtern und Behörden. Hierzu gehören u. a. das Grundbuchamt, Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskataster, Grundbuchamt, Katasteramt usw. Aufgrund des hohen Aufwandes dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens einige oft Wochen. Die gute Nachricht für Immobilieneigentümer ist, dass eine solide Wertermittlung für den Verkaufsprozess in Form einer Immobilienbewertung durch den Makler in der Regel oft ausreichend ist, um einen Verkaufspreis im Sinne des Eigentümers zu ermitteln. Hierbei orientiert sich der Makler ebenfalls an den harten Fakten wie Baupläne, Objektzustand, Lage, Vergleichswerte in der lokalen Umgebung, Bauvorschriften und Bebauungspläne usw. Die Immobilienbewertung ist eine kostenlose Inklusivleistung unseres Hauses, wenn Sie Ihre Immobilie durch Mainwohnen verkaufen lassen. Sprechen Sie uns bitte bei Fragen an.

Deshalb sollten Sie einen Makler beauftragen

Warum einen Makler beauftragen? Welche Vorteile haben Sie als Kunde durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers mit dem Verkauf Ihrer Immobilie?

Für einen reibungslosen Verkauf sind komplexes Fachwissen im Immobilienmarkt und fundierte Marktkenntnis beim Immobilienverkauf erforderlich. Hierzu zählen Aufgaben wie:

  1. Die Immobilienbewertung
  2. (Bau-) rechtliche Aspekte
  3. Steuerliche Aspekte
  4. Die richtige Vermarktung auf geeigneten Plattformen und Vertriebskanälen
  5. Eine gründliche Vorselektion der Kaufinteressenten
  6. Abwägung von Chancen und Risiken bei der Vermarktung und Präsentation
  7. Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten
  8. Verhandlungssicherheit & schlagkräftige Argumentation
  9. Provision des Immobilienmaklers wird vom Käufer getragen

Sie sehen, die Vertretung der Verkäuferinteressen und der Verkauf einer Immobilie ist nicht ohne weitreichende Erfahrung möglich bzw. dies können nur erfahrene Makler-Experten mit einem umfangreichen Leistungsspektrum wie dem o. g. leisten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Maklerkosten - welche Kosten entstehen für Verkäufer?

Hausverkauf mit dem Makler - wer bezahlt die Kosten? Die Kosten (auch als Maklerprovision bekannt) sowie die kompletten Maklerleistungen im Rahmen des Verkaufs Ihres Objekts, von denen Sie als Kunde von Mainwohnen profitieren, übernimmt der Käufer Ihrer Immobilie in voller Höhe (Anders als beim Vermieten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, wo für den Mieter keine Maklerkosten entstehen, da nach dem sogenannten "Bestellerprinzip" der Vermieter die Maklerprovision übernehmen muss).

Die Kosten für den Notar übernimmt in der Regel der Verkäufer. Wie hoch diese sind, hängt vom jeweiligen Verkaufspreis bzw. Wert der Immobilie ab. Gerne können Sie sich von uns unverbindlich beraten lassen, um für Ihren persönlichen Fall eine erste Orientierung bzgl. der für Sie entstehenden Notarkosten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erhalten.

Ablauf des Verkaufsprozess & Service für Immobilienverkäufer

Mainwohnen Immobilienmakler Frankfurt am Main - Immobilie verkaufen Frankfurt

1. Kostenlose Beratung

Wir beraten Sie kostenlos und lernen uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch am Telefon oder persönlich kennen. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses. Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.

2. Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und ziehen bei Bedarf einen Immobiliensachverständigen bzw. Immobiliengutachter mit ein. Mit seiner langjährigen Fachkenntnis ermittelt wir den Wert Ihrer Immobilie, wobei Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand die entscheidenden Faktoren sind.

3. Exposé / Vermarktung

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie oder Grundstück und veröffentlichen dieses auf hochfrequentierten Premium-Vertriebskanälen wie z. B. Immonet. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses, Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.

4. Vorselektion durch den Makler

Unsere Immobilienmakler selektieren anhand der eingehenden Kontakte die tatsächlich solventen und ernsthaften Kaufinteressenten und übernehmen die komplette Kommunikation.

5. Besichtigungstermine

Wir führen mit geeigneten Kaufinteressenten für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite. Wir übernehmen nicht nur sämtliche Besichtigungstermine Sie profitieren auch von unserer langjährigen Erfahrung bei Verkaufsgesprächen. Wir halten Sie jederzeit über die Fortschritte des Verkaufsprozess und über den Stand der Verhandlungen auf dem Laufenden. Sie haben nur einen verbindlichen Ansprechpartner, Ihr Makler kümmert sich um alle übrigen Beteiligten.

6. Vorbereitung Verkaufsunterlagen

Ist ein seriöser Interessent gefunden, bereiten wir alle nötigen Unterlagen für den Hausverkauf vor und stimmen uns mit Ihnen, dem Käufer sowie dem Notar im Vorfeld ab. Der Notar setzt einen Kaufvertrag auf, in dem neben dem Preis die Verkaufsbedingungen und weitere Absprachen mit dem Käufer festgehalten werden.

7. Notartermin

Bei einem gemeinsamen Notartermin mit dem Käufer wird der Kaufvertrag vorgelesen, erläutert und unterzeichnet. Der Notar veranlasst daraufhin, den Besitzerwechsel ins Grundbuch einzutragen. Den Immobilienverkauf wird durch diese Maßnahmen offiziell, sprich rechtskräftig.

8. Schlüsselübergabe

Nach notarieller Bestätigen der Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer vereinbaren wir mit dem Käufer einen Termin zur Schlüsselübergabe.

Nehmen Sie Kontakt auf!

Wir melden uns schnellstmöglich für eine kostenlose Erstberatung

Mitglied im Bundes­verband der Immobilien­wirtschaft bvfi

immobilienmakler frankfurt bvfi

Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.

Kontakt


Mainwohnen Immobilien
Immobilienmakler Frankfurt | Michael Lai
Sebastian-Kneipp-Str. 41
60439 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 / 505 064 - 411
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

Hinweis für Mietwohnungen: Aufgrund der angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt haben wir aktuell keine Mietobjekte im Angebot, wir bitten daher von Anfragen für Mietwohnungen abzusehen.

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