Makler für Frankfurt, Vordertaunus und Kreis Offenbach
Mainwohnen
Wir verkaufen Ihre Immobilie
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Michael Lai - Inhaber Mainwohnen - Immobilienmakler Frankfurt

Michael Lai - Inhaber Mainwohnen Immobilien

Immobilienmakler Frankfurt

Mainwohnen - Ihr regionaler Makler für Wertermittlung & Verkauf

"Wir sind Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien im Raum Frankfurt, dem Vordertaunus und im Kreis Offenbach. Wir übernehmen für Sie den kompletten Veräußerungsprozess von der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum Verkauf"

Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung marktgerecht und bewerben Ihre Immobilie professionell aufbereitet in hochfrequentierten Printmedien und Onlineplattformen, um eine bestmögliche Vermarktung zu gewährleisten. Wir betreuen wir Sie während des kompletten Veräußerungsprozesses und können aufgrund exzellenter Vernetzung mit Immobilien-Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern auch Hilfestellung zu vielen weiteren Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf anbieten.

Immobilienmakler Frankfurt

Mainwohnen - Ihr regionaler Makler für Wertermittlung & Verkauf

Der regionale Makler für Wertermittlung & Verkauf

"Wir sind Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien im Raum Frankfurt, dem Vordertaunus und im Kreis Offenbach. Wir übernehmen für Sie den kompletten Veräußerungsprozess von der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum Verkauf"

Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung marktgerecht und bewerben Ihre Immobilie professionell aufbereitet in hochfrequentierten Printmedien und Onlineplattformen, um eine bestmögliche Vermarktung zu gewährleisten. Wir betreuen wir Sie während des kompletten Veräußerungsprozesses und können aufgrund exzellenter Vernetzung mit Immobilien-Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern auch Hilfestellung zu vielen weiteren Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf anbieten.

16

Jahre Maklererfahrung

100%

Kundenservice

0%

Kostenrisiko für Verkäufer

Immobilienverkauf leicht gemacht

1. Erstberatung und Immobilienbewertung

Wir besprechen die Eckdaten Ihrer Immobilien, Ihre Wünsche und Ziele und bestimmen den Verkaufspreis

2. Vermarktung und Besichtigungen

Wir vermarkten Ihre Immobilie mit einem perfekt ausgearbeiteten Exposé und führen mit Interessenten Besichtigungen durch

3. Vorbereitung Notartermin und Verkauf

Unsere Makler bereiten alle Unterlagen für den Notartermin vor und bringen den Veräußerungsprozess erfolgreich zum Abschluss.

Maklerservices für Eigentümer & Käufer

Verkauf, Vermietung und Wertermittlung

Immobilienmakler Frankfurt Eigentuemerservice

Eigentümer-Services

Wir verkaufen Ihr Objekt

Unsere erfahrenen Makler wickeln für Sie den kompletten Veräußerungsprozess ab Ihrer Immobilie. Von der Erstberatung über die Phase der Vermarktung und Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss beim Notar, inkl. aller Kommunikation mit potentiellen Käufern, Notaren, Rechtsanwälten, Immobiliensachverständigen und ggfs. Städten und Gemeinden.

Immobilie verkaufen

Makler Haus verkaufen

Haus verkaufen in Rhein Main

Mit eindrucksvollen Vermittlungsquoten von über 90% in 3 Monaten

Um ein Haus erfolgreich zu verkaufen, bedarf es umfangreicher Kenntnisse im Immobilienbereich, der Wertermittlung, rechtlicher und steuerlicher Aspekte sowie Kompetenzen in der Präsentation und Kommunikation. Mit dem nötigen Wissen und Fingerspitzengefühl stehen wir unseren Kunden zuverlässig zur Seite. 

Haus verkaufen

Immobilienmakler in Frankfurt Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Frankfurt

Profitieren Sie von starken Vertriebsnetzwerken

Mainwohnen - Immobilienmakler Frankfurt. Ein weiteres Spezialgebiet von Mainwohnen ist der Verkauf von Eigentumswohnungen für private Eigentümer und Bauträger. Praxiserprobte, ausgefeilte Vermarktungsstrategien gepaart mit fundierter Marktkenntnis und zeitlicher Flexibilität zur größtmöglichen Erweiterung des Kreises potentieller Käufer führt in der Praxis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung.

Wohnung verkaufen

Grundstück kaufen oder verkaufen Makler

Verkauf von Grundstücken

Wir verkaufen Ihr Objekt

Der Verkauf eines Grundstückes gestaltet sich vom Ablauf ähnlich wie der Verkauf einer Immobilie. Trotzdem gibt es einige Besonderheiten, die unbedingt zu beachten sind. Bodengutachten, Bebauungspläne und Kommunikation mit Behörden sind neben der Vorauswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungsterminen nur ein Teil der Arbeiten, die unsere Makler für Sie beim Verkauf übernehmen.

Grundstück verkaufen

Makler in Frankfurt - Immobiienbewertung

Immobilienbewertung

Wertermittlung & Verkauf Ihrer Immobilie aus einer Hand

Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie setzt eine marktgerechte und handwerklich korrekt durchgeführte Wertermittlung voraus. Hier bieten sich entweder die Ermittlung über Vergleichs- und Marktwerte in Kombination mit einer vor Ort Besichtigung durch den Makler an oder ein Immobiliengutachten. Erfahrungsgemäß ist ein Immobiliengutachten vom Sachverständigen nur in Sonderfällen notwendig und das Maklergutachten vor dem Immobilienverkauf das Mittel der Wahl.

Immobilienbewertung

Immobilienmakler Frankfurt Vermietung

Vermietung für Eigentümer

Wir finden den passenden Mieter

Die Suche nach dem richtigen Mieter kostet Zeit, Geld und Nerven. Verlassen Sie sich auf unsere erprobten Vertriebsplattformen, auf denen wir Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt perfekt in Szene setzen. Zudem prüfen wir Ihren neuen Mieter auf Herz und Nieren, sodass Sie beste Voraussetzungen für ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis haben.

Immobilie vermieten

Finanzierungsberatung Maklerauftrag Maklerprovision

Finanzierungsberatung

Unabhängige Finanzierungsberatung ohne Anbieterbindung

Die Entscheidung pro oder contra Immobilienkauf / Hausbau ist trotz aller langfristigen Vorteile immer eine finanzielle Frage, die es gründlich zu planen gilt. Im Optimalfall kann die Finanzierung des Eigenheims genauso niedrig sein, wie die bisherige Miete. Um die perfekte Finanzierung für Sie zu finden, steht Ihnen in unserem Team ein unabhängiger Finanzmakler mit über 200 Banken inklusive Hausbanken und Bausparkassen im Portfolio zur Verfügung.

Finanzierungsberatung

Suchauftrag Makler Hauskauf und Eigentumswohnungen

Suchaufträge Immobilienkauf

Sie kennen Ihre Wünsche - wir den Markt!

Mainwohnen - Immobilienmakler Frankfurt. Die Suche nach dem Wunschhaus, der perfekten Eigentumswohnungen oder den passenden Grundstück erfordert Geduld, viel Zeit und ist nicht selten mit enormen Anstrengungen aufgrund der Recherche, Besichtigung und Klärung diverser Rahmenbedingungen, die für das Objekt oder Grundstück für den Käufer von Bedeutung sind. Überlassen Sie uns die Arbeit und lassen Sie sic von unseren Vorschlägen überraschen.

Suchaufträge Immobilienkauf

Maklerauftrag Frankfurt

Hausverwalter & Bauträger

Vermietung & Vermarktung von Objekten

Ein weiteres Spezialgebiet ist die Erbringung von Maklerleistungen für gewerbliche Kunden. Wir vermieten und/oder verkaufen Objekte im Auftrag von Hausverwaltungen oder Bauträgergesellschaften. Unsere Expertise im Immobilienbereich und die regionale Marktkenntnis kommen uns hierbei zugute und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Kontakt

Fragen und Antworten rund um den Immobilienverkauf

Mainwohnen | Makler Frankfurt

Was sind die Aufgaben des Maklers?

Die Aufgaben des Immobilienmaklers erstrecken sich von der

  1. Erstberatung und Kennenlernphase
  2. Immobilienbewertung, Immobiliengutachten
  3. Vermarktung der Immobilie
  4. Vorselektion der Kaufinteressenten
  5. Wahrnehmung von Besichtigungsterminen
  6. Vorbereitung der Verkaufsunterlagen und des Notartermins
  7. bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer Ihres Objektes.

Der Veräußerungsprozess von A-Z

Der Veräußerungsprozess ist sehr eng mit den an anderer Stelle bereits beschriebenen Aufgaben des Maklers verknüpft. Mainwohnen übernimmt für Sie die komplette Arbeit. Folgende Orientierungspunkte und Meilensteine lassen sich grob zusammenfassen:

  1. Besprechung Ihrer Wünsche und Vorstellungen
  2. Erstellung Immobilienbewertung, ggfs. Immobiliengutachten
  3. Erstellung eines aussagekräftigen Exposé & aktive Vermarktung
  4. Auswahl geeigneter Kaufinteressenten
  5. Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
  6. Vorbereitung Verkaufsunterlagen
  7. Terminierung und Wahrnehmung des Notartermin
  8. Schlüsselübergabe nach vollständiger Kaufpreiszahlung

Für die Präsentation von Referenzobjekten aus dem Raum Frankfurt (Sachsenhausen, Nordend, Westend, Bornheim, Bergen-Enkheim etc.) sprechen Sie uns bitte gezielt an, da wir die Objekte unserer Kunden wie auch der Käufer diskret behandeln und nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer als Referenz angeben. 

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Die Wertermittlung ist ein entscheidender Baustein im gesamten Verkaufsprozess und gehört zu den alltäglichen Aufgaben unserer Immobilienmakler. Vor dem Haus- oder Wohnungsverkauf oder der Veräußerung eines Grundstücks sollten Sie sich in jedem Fall professionelle Hilfe bei der Wertermittlung einholen. Die Bewertung einer Immobilie erfordert ein fundiertes Wissen im Immobiliensektor und ist im Rahmen unserer Dienstleistungen für Sie kostenlos. Wir beraten Sie selbstverständlich zur richtigen Bewertungsmethode und sorgen somit für eine perfekte Basis für den folgenden Vermarktungsprozess.

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die Leistungen für ein Immobiliengutachten werden nach der offiziellen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) abgerechnet. Rechercheaufwand, Besichtigung des Objektes / der Immobilie, Bilddokumentation und diverse Berechnungen aufwendet werden zu einem umfassenden Werk zusammengefasst und dem Eigentümer schriftlich übermittelt. Die Kosten für die Arbeiten eines Sachverständigen für Immobilien ist abhängig vom jeweiligen Verkehrswert einer Immobilie. Bei einem angenommen Verkehrswert bis € 600.000,- liegen die durchschnittlichen Honorarkosten etwa zwischen € 2.000,- und € 3.000,-. Ein Immobiliengutachten erfordert u. a. Anfragen und Kommunikation bei Ämtern und Behörden. Hierzu gehören u. a. das Grundbuchamt, Baulastenverzeichnis, Liegenschaftskataster, Grundbuchamt, Katasteramt usw. Aufgrund des hohen Aufwandes dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens einige oft Wochen. Die gute Nachricht für Immobilieneigentümer ist, dass eine solide Wertermittlung für den Verkaufsprozess in Form einer Immobilienbewertung durch den Makler in der Regel oft ausreichend ist, um einen Verkaufspreis im Sinne des Eigentümers zu ermitteln. Hierbei orientiert sich der Makler ebenfalls an den harten Fakten wie Baupläne, Objektzustand, Lage, Vergleichswerte in der lokalen Umgebung, Bauvorschriften und Bebauungspläne usw. Die Immobilienbewertung ist eine kostenlose Inklusivleistung unseres Hauses, wenn Sie Ihre Immobilie durch Mainwohnen verkaufen lassen. Sprechen Sie uns bitte bei Fragen an.

Deshalb sollten Sie einen Makler beauftragen

Warum einen Makler beauftragen? Welche Vorteile haben Sie als Kunde durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers mit dem Verkauf Ihrer Immobilie?

Für einen reibungslosen Verkauf sind komplexes Fachwissen im Immobilienmarkt und fundierte Marktkenntnis beim Immobilienverkauf erforderlich. Hierzu zählen Aufgaben wie:

  1. Die Immobilienbewertung
  2. (Bau-) rechtliche Aspekte
  3. Steuerliche Aspekte
  4. Die richtige Vermarktung auf geeigneten Plattformen und Vertriebskanälen
  5. Eine gründliche Vorselektion der Kaufinteressenten
  6. Abwägung von Chancen und Risiken bei der Vermarktung und Präsentation
  7. Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten
  8. Verhandlungssicherheit & schlagkräftige Argumentation
  9. Provision des Immobilienmaklers wird vom Käufer getragen

Sie sehen, die Vertretung der Verkäuferinteressen und der Verkauf einer Immobilie ist nicht ohne weitreichende Erfahrung möglich bzw. dies können nur erfahrene Makler-Experten mit einem umfangreichen Leistungsspektrum wie dem o. g. leisten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Maklerkosten - welche Kosten entstehen für Verkäufer?

Hausverkauf mit dem Makler - wer bezahlt die Kosten? Die Kosten (auch als Maklerprovision bekannt) sowie die kompletten Maklerleistungen im Rahmen des Verkaufs Ihres Objekts, von denen Sie als Kunde von Mainwohnen profitieren, übernimmt der Käufer Ihrer Immobilie in voller Höhe (Anders als beim Vermieten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, wo für den Mieter keine Maklerkosten entstehen, da nach dem sogenannten "Bestellerprinzip" der Vermieter die Maklerprovision übernehmen muss).

Die Kosten für den Notar übernimmt in der Regel der Verkäufer. Wie hoch diese sind, hängt vom jeweiligen Verkaufspreis bzw. Wert der Immobilie ab. Gerne können Sie sich von uns unverbindlich beraten lassen, um für Ihren persönlichen Fall eine erste Orientierung bzgl. der für Sie entstehenden Notarkosten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erhalten.

Ablauf des Verkaufsprozess & Service für Immobilienverkäufer

Mainwohnen Immobilienmakler - Immobilie verkaufen Frankfurt

Kostenlose Beratung

Wir beraten Sie zu Beginn kostenlos und lernen uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch am Telefon oder persönlich kennen.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und ziehen bei Bedarf einen Immobiliensachverständigen bzw. Immobiliengutachter mit ein.

Exposé / Vermarktung

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie oder Grundstück und veröffentlichen dieses auf hochfrequentierten Premium-Vertriebskanälen wie z. B. Immonet.

Vorselektion durch den Makler

Unsere Immobilienmakler selektieren anhand der eingehenden Kontakte die tatsächlich solventen und ernsthaften Kaufinteressenten und übernehmen die komplette Kommunikation.

Besichtigungstermine

Wir führen mit geeigneten Kaufinteressenten für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite.

Vorbereitung Verkaufsunterlagen

Wir bereiten alle nötigen Unterlagen für den Hausverkauf vor und stimmen uns mit Ihnen, dem Käufer sowie dem Notar im Vorfeld ab.

Notartermin

Wir terminieren den Notartermin und fixieren an besagtem Termin den Immobilienverkauf damit offiziell und notariell.

Schlüsselübergabe

Nach notarieller Bestätigen der Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer vereinbaren wir mit dem Käufer einen Termin zur Schlüsselübergabe.

Nehmen Sie Kontakt auf!

Wir melden uns schnellstmöglich für eine kostenlose Erstberatung

Mitglied im Bundesverband der Immobilienwirtschaft bvfi

immobilienmakler frankfurt bvfi

Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.

Kontakt


Mainwohnen Immobilien
Immobilienmakler Frankfurt | Michael Lai
Sebastian-Kneipp-Str. 41
60439 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 - 50 50 64 411
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

Hinweis für Mietwohnungen: Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt haben wir aktuell keine Mietobjekte im Angebot, wir bitten daher von Anfragen für Mietwohnungen abzusehen.