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Immobilienverkauf leicht gemacht
Der Immobilienmakler findet den passenden Käufer zum besten Preis
Immobilien in Frankfurt/Main sind begehrt. Denn die Mainmetropole gilt nicht nur als Stadt der Banker, Messen und als internationales Drehkreuz. Die hessische Großstadt verbindet viel Charme, Kultur und Tradition mit Modernität. Frankfurt hat eine berühmte Universität, einen beliebten Fußballclub einen bekannten Zoo und natürlich den Main in seiner Mitte. Zudem ist das lebhafte “Mainhattan“ das Herz der Rhein-Main-Region, in der über 5,5 Millionen Menschen leben. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich von einem echten Immobilienprofi beraten lassen, um den richtigen Käufer zu finden. Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung marktgerecht und bewerben Ihre Immobilie professionell aufbereitet in hochfrequentierten Printmedien und Onlineplattformen, um eine bestmögliche Vermarktung zu gewährleisten. Wir betreuen wir Sie während des kompletten Veräußerungsprozesses und können aufgrund exzellenter Vernetzung mit Immobilien-Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern auch Hilfestellung zu vielen weiteren Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf anbieten.
1. Erstberatung und Immobilienbewertung
Wir besprechen die Eckdaten Ihrer Immobilien, Ihre Wünsche und Ziele und bestimmen den Verkaufspreis
2. Vermarktung und Besichtigungen
Wir vermarkten Ihre Immobilie mit einem perfekt ausgearbeiteten Exposé und führen mit Interessenten Besichtigungen durch
3. Vorbereitung Notartermin und Verkauf
Maklerservices für Eigentümer & Käufer
Verkauf, Vermietung und Wertermittlung
Immobilienverkauf
Unsere erfahrenen Makler wickeln für Sie den kompletten Veräußerungsprozess ab Ihrer Immobilie. Von der Erstberatung über die Phase der Vermarktung und Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Verkaufsabschluss beim Notar, inkl. aller Kommunikation mit potentiellen Käufern, Notaren, Rechtsanwälten, Immobiliensachverständigen und ggfs. Städten und Gemeinden. Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück in oder im Umfeld von Frankfurt verkaufen möchten: Nutzen Sie die Kompetenz und Erfahrung von Mainwohnen, um schnell einen passgenauen Kaufinteressenten zu finden. Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Immobilienverkauf beauftragen, erzielen Sie nicht nur den bestmöglichen Verkaufspreis, Sie sind rechtlich immer auf der sicheren Seite, sparen Zeit und Nerven. Und das Beste: Dieser Komplett-Service kostet Sie keinen Cent, denn einen Immobilienmakler bezahlt in Hessen stand heute der Immobilienkäufer.
Haus verkaufen
Um ein Haus erfolgreich zu verkaufen, bedarf es umfangreicher Kenntnisse im Immobilienbereich, der Wertermittlung, rechtlicher und steuerlicher Aspekte sowie Kompetenzen in der Präsentation und Kommunikation. Mit dem nötigen Wissen und Fingerspitzengefühl stehen wir unseren Kunden zuverlässig zur Seite.
Wohnung verkaufen
Ein weiteres Spezialgebiet von Mainwohnen - Immobilienmakler Frankfurt ist der Verkauf von Eigentumswohnungen für private Eigentümer. Praxiserprobte, ausgefeilte Vermarktungsstrategien gepaart mit fundierter Marktkenntnis und zeitlicher Flexibilität zur größtmöglichen Erweiterung des Kreises potentieller Käufer führt in der Praxis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Unser Vorgehen ist ähnlich zu der des Hausverkaufs: Wertermittlung, Präsentation, Besichtigungstermine und schließlich die Vertragsunterzeichnung beim Notar. Beim Verkauf einzelner Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus sind zudem Vereinbarungen und Abrechnungen mit der Eigentümergemeinschaft, vielleicht auch Vermietungen oder Rechte Dritter von Bedeutung. Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung beauftragen haben Sie die Sicherheit, dass alle relevanten und ggfs. rechtlich wichtige Aspekte Beachtung finden.
Verkauf von Grundstücken
Der Verkauf eines Grundstückes gestaltet sich vom Ablauf ähnlich wie der Verkauf einer Immobilie. Trotzdem gibt es einige Besonderheiten, die unbedingt zu beachten sind. Bodengutachten, Bebauungspläne und Kommunikation mit Behörden sind neben der Vorauswahl der Kaufinteressenten und Besichtigungsterminen nur ein Teil der Arbeiten, die unsere Makler für Sie beim Verkauf übernehmen. Auch die Vorprüfung möglicher Baugenehmigungen für das Grundstück spielt oft eine zentrale Rolle. Zudem können Nutzungsänderungen oder geplante Bauprojekte im Umfeld Ihres Grundstückes dessen Wert verändern.
Vermietung für Eigentümer
Eigentümer können uns mit der Vermietung bzw. der Suche nach einem geeigenten Nachmieter beauftragen. Die Suche nach dem richtigen Mieter kostet Zeit, Geld und Nerven. Verlassen Sie sich auf unsere erprobten Vertriebsplattformen, auf denen wir Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Gewerbeobjekt perfekt in Szene setzen. Zudem prüfen wir Ihren neuen Mieter auf Herz und Nieren, sodass Sie beste Voraussetzungen für ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis haben. Als Ihr persönlicher Immobilienberater übernehmen wir die Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten und schlagen Ihnen geeignete Kandidaten als neue Mieter vor. Auf Wunsch erstellen wir auch den passenden Mietvertrag und führen das Übergabeprotokoll für durch.
Immobilienbewertung vor dem Verkauf
Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie setzt eine marktgerechte und handwerklich korrekt durchgeführte Wertermittlung voraus. Hier bieten sich entweder die Ermittlung über Vergleichs- und Marktwerte in Kombination mit einer vor Ort Besichtigung durch den Makler an oder ein Immobiliengutachten. Erfahrungsgemäß ist ein Immobiliengutachten vom Sachverständigen nur in Sonderfällen notwendig und das Maklergutachten vor dem Immobilienverkauf das Mittel der Wahl.
Immobiliengutachten vom Sachverständigen
Vor dem Kauf oder Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück sollte ein Immobiliengutachten eingeholt werden! Wie viel ist meine Immobilie wert? Weist die Immobilie die ich kaufen möchte, gravierende Mängel auf? Überlassen Sie diese Fragen nicht dem Zufall und lassen Sie eine professionelle Wertermittlung vom Immobiliensachverständigen durchführen.
Finanzierungsberatung vor dem Kauf
Die Entscheidung pro oder contra Immobilienkauf / Hausbau ist trotz aller langfristigen Vorteile immer eine finanzielle Frage, die es gründlich zu planen gilt. Im Optimalfall kann die Finanzierung des Eigenheims genauso niedrig sein, wie die bisherige Miete. Um die perfekte Finanzierung für Sie zu finden, steht Ihnen in unserem Team ein unabhängiger Finanzmakler mit über 200 Banken inklusive Hausbanken und Bausparkassen im Portfolio zur Verfügung.
Hausverwalter & Bauträger
Ein weiteres Spezialgebiet ist die Erbringung von Maklerleistungen für gewerbliche Kunden. Wir vermieten und/oder verkaufen Objekte im Auftrag von Hausverwaltungen oder Bauträgergesellschaften. Unsere Expertise im Immobilienbereich und die regionale Marktkenntnis kommen uns hierbei zugute und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Fragen und Antworten rund um den Immobilienverkauf
Mainwohnen | Makler Frankfurt
Ablauf des Verkaufsprozess & Service für Immobilienverkäufer
Mainwohnen Immobilienmakler Frankfurt am Main - Immobilie verkaufen Frankfurt
1. Kostenlose Beratung
Wir beraten Sie kostenlos und lernen uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch am Telefon oder persönlich kennen. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses. Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.
2. Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer Besichtigung und ziehen bei Bedarf einen Immobiliensachverständigen bzw. Immobiliengutachter mit ein. Mit seiner langjährigen Fachkenntnis ermittelt wir den Wert Ihrer Immobilie, wobei Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand die entscheidenden Faktoren sind.
3. Exposé / Vermarktung
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie oder Grundstück und veröffentlichen dieses auf hochfrequentierten Premium-Vertriebskanälen wie z. B. Immonet. Sie erhalten nicht nur wertvolle Tipps für die Präsentation Ihres Hauses, Ihr Immobilienmakler sagt Ihnen auch, welche Dokumente Sie benötigen und hilft ihnen, fehlende Unterlagen zu besorgen. Zudem kann er Ihnen qualifizierte Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gutachtern, Rechtsanwälten oder Steuerberatern vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie nützlich sein können.
4. Vorselektion durch den Makler
Unsere Immobilienmakler selektieren anhand der eingehenden Kontakte die tatsächlich solventen und ernsthaften Kaufinteressenten und übernehmen die komplette Kommunikation.
5. Besichtigungstermine
Wir führen mit geeigneten Kaufinteressenten für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite. Wir übernehmen nicht nur sämtliche Besichtigungstermine Sie profitieren auch von unserer langjährigen Erfahrung bei Verkaufsgesprächen. Wir halten Sie jederzeit über die Fortschritte des Verkaufsprozess und über den Stand der Verhandlungen auf dem Laufenden. Sie haben nur einen verbindlichen Ansprechpartner, Ihr Makler kümmert sich um alle übrigen Beteiligten.
6. Vorbereitung Verkaufsunterlagen
Ist ein seriöser Interessent gefunden, bereiten wir alle nötigen Unterlagen für den Hausverkauf vor und stimmen uns mit Ihnen, dem Käufer sowie dem Notar im Vorfeld ab. Der Notar setzt einen Kaufvertrag auf, in dem neben dem Preis die Verkaufsbedingungen und weitere Absprachen mit dem Käufer festgehalten werden.
7. Notartermin
Bei einem gemeinsamen Notartermin mit dem Käufer wird der Kaufvertrag vorgelesen, erläutert und unterzeichnet. Der Notar veranlasst daraufhin, den Besitzerwechsel ins Grundbuch einzutragen. Den Immobilienverkauf wird durch diese Maßnahmen offiziell, sprich rechtskräftig.
8. Schlüsselübergabe
Nach notarieller Bestätigen der Zahlung des Kaufpreises durch den Käufer vereinbaren wir mit dem Käufer einen Termin zur Schlüsselübergabe.
Nehmen Sie Kontakt auf!
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Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.
Kontakt
Mainwohnen Immobilien
60439 Frankfurt am Main
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
Hinweis für Mietwohnungen: Aufgrund der angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt haben wir aktuell keine Mietobjekte im Angebot, wir bitten daher von Anfragen für Mietwohnungen abzusehen.
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