„Immobilienbewertungen, Immobiliengutachten & Vermarktung von Objekten aus einer Hand.“

Mainwohnen - Immobilienmakler in Frankfurt

Immobilienbewertung & Immobiliengutachten Frankfurt


Gründe für die Notwendigkeit der Bewertung von Immobilien gibt es viele. Der Immobilien- bzw. Hausverkauf, Bankgeschäfte, Versicherungsangelegenheiten, Finanzamt, Erbschaft, Scheidung oder Vermögensaufteilung, der berufsbedingte Umzug oder sonstige, sich ändernde Lebensverhältnisse sorgen dafür, dass ein Immobiliengutachten erforderlich wird. Die Wertermittlung vor dem Verkauf der Immobilie oder vor dem Verkauf eines Grundstücks gehört zu den Kernaufgaben des Maklers und ist ein entscheidender Baustein im gesamten Verkaufsprozess. Vor dem Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück sollte daher das richtige Bewertungsverfahren und der passende Dienstleister ausgewählt werden. Wie viel ist meine Immobilie wert? Diese Frage ist für Immobilieneigentümer ohne professionellen Hilfe oft nur unzureichend zu beantworten. Wir sagen Ihnen, wann Sie welches Bewertungsverfahren benötigen und ermitteln den Wert Ihres Objektes auf Basis aller relevanten Parameter.

 

Die Wertermittlung - Makler oder Sachverständiger?

Die Immobilien Wertermittlung erfordert Sachverstand und Erfahrung - welcher Weg ist wann der richtige?

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Kostenlose Onlinebewertung im Internet - eine Möglichkeit zur ersten Orientierung

Die schnelle Variante ohne Tiefgang

Die Bewertung in einem kostenlosen Onlineverfahren kann zur ersten Orientierung und Plausibilisieren hilfreich sein und wird auch von Maklern - in etwas professionellerer Form - im Rahmen eigener Immobiliendatenbanken und speziellen Programmen mit tausenden Vergleichswerten und unzähligen relevanten Basisdaten zur ersten Einschätzung genutzt. Das Sie nicht optimal beraten sind, sich rein auf digitale bzw. technische Lösungen zu verlassen, sollte bei einem wichtigen Projekt wie dem Immobilien- bzw. Hausverkauf einleuchtend sein.

- Zur ersten OrientierunG -

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Wertermittlung durch einen Immobilienmakler - Die richtige Wahl beim Verkauf

Kostenlose Inklusivleistung & hoher Praxisbezug

Im Falle eines Immobilienverkaufs von z.B. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Villen, Luxusobjekten, Bürogebäuden und Grundstücken ist in den allermeisten Fällen die sachkundige Bewertung durch einen Immobilienmakler die richtige Wahl. Dieser Service ist bei seriösen Maklern in der Regel eine kostenlose Inklusivleistung. Der Makler hat ausreichend Erfahrung und Marktkenntnis, um Ihre Immobilie seriös bewerten zu können. Eine persönliche vor-Ort Besichtigung zur Sichtung und Dokumentation des Zustandes der Immobilie, das Studium von relevanten Unterlagen wie Bauplan und Grundbuch sowie die Berücksichtigung weiterer Aspekte wie Lage, Bebauungspläne, energetische Voraussetzungen usw. ergeben in der Summe eine perfekte Grundlage zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. 

- Die Beste Lösung vor dem Verkauf -

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Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen - Klärung komplizierter Sachverhalte

Umfangreich, erfordert Investitionen

Ein Immobiliengutachten von einem Immobiliengutachter oder Bausachverständigen ist eine handfeste Lösung mit hohem Mehrwert und Informationsgehalt. Sie untermauern den Wert (Verkehrswert) und den Zustand Ihrer Immobilien mit Ausrufezeichen und haben eine umfangreiche und schriftliche Wertermittlung in der Hand. Auf der anderen Seite kostet ein Immobiliengutachten je nach Objektgröße auch schnell einige tausend Euro. Genauso wie Vorteile, werden hier mögliche Schwachstellen schonungslos aufgedeckt. Nur in seltenen Fällen ist ein Immobiliengutachten zwingend erforderlich, z. B. im Scheidungsfalle zur genauen Wertermittlung oder bei Versicherungsfällen. Wenn Sie Ihre Immobilie am freien Markt verkaufen möchten, genügt in aller Regel die Sachkundige Bewertung durch unsere erfahrenen Immobilienexperten und Makler. Selbstverständlich arbeiten wir aber mit erfahrenen Bausachverständigen zusammen und können Ihnen vor dem Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks einen Ansprechpartner für die Erstellung eines Immobiliengutachtens empfehlen.

- Bei besonderen Anforderungen -


Wir bewerten Ihre Immobilie als kostenlose Inklusivleistung vor dem Verkauf!

Fragen zur Immobilienbewertung? Wir helfen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Mainwohnen berät Sie im Hinblick auf die richtige Methode und Art der Wertermittlung für Ihren speziellen Einzelfall. Wie in den oben genannten Ausführungen erwähnt, ist es oft nicht zwingend erforderlich, ein Immobiliengutachten von einem (Bau-) Sachverständigen für in Auftrag zu geben, wenn es "nur" um einen Hausverkauf geht, da Makler in diesem Bereich fundierte Erfahrungswerte und Entscheidungsgrundlagen in den Bewertungsprozess mit einbringen können. Zudem entstehen bei der Wertermittlung für Ihr Objekt (Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) durch den Immobilienmakler im Vergleich zum Immobiliengutachter keine zusätzlichen Kosten, da diese Bewertung in der Maklerleistung inklusive ist und in der Regel der Käufer für die Kosten und Leistungen des Maklers im gesamten Verkaufsprozess aufkommt. 

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Kontakt


Mainwohnen Immobilien
Immobilienmakler Frankfurt | Michael Lai
Sebastian-Kneipp-Str. 41
60439 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 - 50 50 64 411
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

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