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    Haus verkaufen in Frankfurt am Main

    „Wir finden den passenden Käufer zum passenden Preis!"

Was leistet ein Makler beim Verkauf Ihres Hauses?

Die Maklerleistungen beim Verkauf eines Hauses sind ähnlich wie bei einer Vermietung. Allerdings sind sie deutlich umfangreicher, zumal mehr Dokumente erforderlich sind und meist weitere Personen eingebunden werden müssen. Bevor Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, erläutert er Ihnen als Eigentümer in einem kostenlosen Beratungsgespräch die dafür erforderlichen Schritte. Zunächst muss das Haus in einen vorteilhaften Zustand versetzt werden. Dies umfasst eine gründliche Reinigung auch der Außenanlagen und kleinere Reparaturen. Ob sich größere Sanierungen vor dem Verkauf rechnen, kann ihnen ein qualifizierter Makler erläutern. Bei größeren Schäden oder Sanierungsbedarf empfiehlt sich ein Fachgutachten. Denn Mängel beeinflussen den Kaufpreis und dürfen beim Immobilienverkauf nicht verschweigen werden.

1. Beschaffung notwendiger Dokumente

Als erstes müssen alle für den Verkauf erforderlichen Dokumente zusammengestellt werden. Ihr Makler ist Ihnen bei der Beschaffung etwa von Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte oder Bauakte behilflich. Ergänzende Unterlagen wie Rechnungen, Wartungsnachweise, Steuer- oder Versicherungsbelege sind für eine vertrauensbildende Dokumentation hilfreich.

2. Kompetente Wertermittlung

Auf Basis dieser Daten, der Lage, Ausstattung und dem Bauzustand Ihrer Immobilie ermittelt Ihr Makler den Verkaufspreis. Dabei sind Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren möglich. Ein erfahrener Makler berücksichtigt dabei neben Immobilienart, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Inventar, Besonderheiten und baulichen Veränderungen auch das Marktangebot und mögliche geplante Veränderungen im Umfeld der Immobilie, die ihren Wert verändern könnten.

3. Exposé erstellen und inserieren

Auf Grundlage dieser Zahlen erstellt Ihr Makler ein aussagekräftiges und vorteilhaftes Exposé für Ihre Immobilie. Er annonciert sie auf ausgewählten Portalen, die von Ihrer Zielgruppe wahrgenommen werden. Die Gespräche und Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten führt der Makler selbstständig in Ihrem Auftrag als Eigentümer. Bei ernsthaften Interessenten notiert er mögliche Absprachen für den Kaufvertrag und prüft ihre Bonität.

4. Verkaufsgespräche und Kaufvertrag

Sind die Verkaufsverhandlungen erfolgreich verlaufen uns ist ein Käufer, bereitet der Makler mit dem Notar den Kaufvertrag vor. Bei der Vertragsunterzeichnung ist Mainwohnen beratend anwesend, um die Grundbucheintragung des Besitzerwechsels selbst kümmert sich allerdings der Notar. Zu den letzten Pflichten des Maklers gehört die Schlüsselübergabe für die verkaufte Immobilie. Aber auch danach ist ein guter Makler für beide Seiten mit Rat und Tat verfügbar.

Maklerleistungen beim Hausverkauf

  • Verkaufsberatung des Verkäufers
  • Regelmäßige Berichterstattung an den Verkäufer (wenn gewünscht)
  • ggf. Vermittlung von Profis für Entrümpelung, Sanierung, Gutachten,sowie Anwalt, Steuerberater oder Notar
  • Beschaffung aller relevanten Dokumente
  • Bewertung der Immobilie
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • dazu professionelle Fotos, ggf. Videos
  • zielgruppenspezifisches Marketing
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Besichtigungstermine und Anfragen
  • Verhandlungen und Bonitätsprüfungen
  • Vertragsvorbereitung mit dem Notar
  • Beratung bei der Vertragsunterzeichnung
  • Objekt- und Schlüsselübergabe
  • Betreuung nach Vertragsabschluss 
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Wir verkaufen Ihr Haus im Raum Frankfurt am Main!

Wir haben über 16 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Angefangen von der kostenlosen Beratung zur Absteckung der Rahmenbedingungen über die Vermarktung bis zum Notartermin begleiten wir Sie diskret und professionell. Geben Sie sich nicht mit weniger Kompetenz zufrieden.

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