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    „Exklusive Immobilien erfordern exklusives Verkaufstalent!"

Luxusimmobilie verkaufen

Der Verkauf einer Luxusimmobilie in Frankfurt unterscheidet sich rechtlich nicht vom Verkauf eines Einfamilienhauses, allerdings sind die Unterschiede bei der Präsentation und dem Service signifikant. Im Großraum Frankfurt gibt es viele hochwertige Immobilien und auch eine zahlungskräftige, internationale Käuferschaft. Diese Kunden möchten nicht nur eine exklusive Luxusimmobilie kaufen, sie muss auch angemessen und professionell präsentiert werden. Wir von Mainwohnen verstehen unser Handwerk als Luxusmakler, eine hochwertige Immobilie kompetent zu vermarkten und zeitnah zu verkaufen. Wenn Sie eine Luxusimmobilie in Frankfurt verkaufen möchten, raten wir Ihnen dringend, einen Makler zu beauftragen und die anspruchsvollen Abläufe von Präsentation bis Verkaufsverhandlungen bis zur Vorbereitung der Verkausfunterlagen in professionelle Hände zu geben. Wir kennen die passende Klientel, wissen, wo wir diese finden und wie wir diese vom Bestpreis überzeugen.

Wichtige Dokumente zum Verkauf Ihrer Luxusimmobilien in Frankfurt

Vor der Wertermittlung Ihrer Immobilie helfen wir Ihnen, die erforderlichen Dokumente für den Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie zusammenzustellen. Neben den obligatorischen Papieren wie Grundbuchauszug, Grundriss, Flurkarte, Energieausweis und Bauakte kommt es bei Luxusimmobilien auf die besonderen Details an. Unterlagen zum Pool, der Doppelgarage, dem Spa, der Gartenanlage, Kamin, Fahrstuhl oder der Sicherheitstechnik sind gefragt. Dabei legen anspruchsvolle Kunden Wert auf hochwertige Marken und Materialien, das gilt auch für Küche, Sanitäranlagen, Heiztechnik und Unterhaltungselektronik. Je umfangreicher und lückenloser die Dokumentation von Rechnungen, Wartungs- und Serviceleistungen, desto mehr Sorgfalt demonstrieren Sie, wenn Sie Ihre Luxusimmobilie in Frankfurt erfolgreich von einem Makler verkaufen lassen wollen.

Schönheitsreparaturen können sich lohnen

Bei Luxusimmobilien können sich vor der Präsentation auch größere Schönheitsreparaturen lohnen: ein neues Rosenbeet, eine charmante Pergola, aufgearbeitetes Parkett, eine restaurierte Stuckdecke oder ein sanierter Erker. Denn anspruchsvolle Kunden kaufen Stil und Atmosphäre, da genügt weiße Farbe oft nicht. Der Kauf einer Luxusimmobilie ist meist eine emotionale Entscheidung. Ob Alt- oder Neubau, - individuell sollte er sein. Hat sich ein solventer Interessent in ein Detail verliebt, wird der Preis häufig nebensächlich. Ihr Makler berät Sie gerne, welche Investitionen sich lohnen, um Ihre hochwertige Immobilie zu verkaufen und kann Ihnen auch geeignete Fachkräfte vermitteln. Ein guter Luxusmakler recherchiert auch das nähere Umfeld Ihrer Luxusimmobilie in Frankfurt: ist es ruhig und wassernah, gibt es prominente Nachbarn, Freizeit- und Serviceangebote, sind weitere Bauten ausgeschlossen?

Mainwohnen ermittelt den Wert und erstellt ein aussagekräftiges Exposé

Der Makler wird er nicht nur die zahlreichen technischen und stilistischen Details in die Bewertung aufnehmen. Er wird sie auch in seinem Exposé hervorheben. Kleine Geschichten und Anekdoten, alte Bilder und Zeichnungen ihrer Luxusimmobilie schaffen zusätzliches Interesse. Um die kaufkräftige Zielgruppe zu erreichen, können professionelle Bilder und Videos, evtl. auch Drohnen-Clips erstellt werden. Das Exposé kann auch mehrsprachig oder zielgruppenspezifisch gestaltet werden. Natürlich kennt Ihr erfahrener Makler die passenden internationalen Portale, um die gesuchten Interessenten anzusprechen. Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand sind mitentscheidend. Luxusimmobilien können inmitten der Stadt oder im Frankfurter Umland stehen. Wichtig sind jeweils eine individuelle Privatsphäre, Komfort und eine funktionierende Infrastruktur. Ob Penthaus oder Familienvilla, solvente Käufer möchten kein Schloss restaurieren, sondern praktischen Luxus sofort genießen. Deshalb spielen Ausstattung und Erhaltungszustand neben der Lage eine besondere Rolle für die Wertermittlung, wenn Sie Ihre Luxusimmobilie in Frankfurt oder Umgebung verkaufen möchten.

Professionelle Präsentation und Verhandlungen zeichnen den Profi aus

Für die Besichtigungstermine sind kompetentes Auftreten, professionelles Verhandlungsgeschick und zuverlässige Erreichbarkeit wichtig. Deshalb empfiehlt es sich, einen qualifizierten Luxusmakler zu beauftragen, die hochwertige Immobilie in Frankfurt oder Umgebung zu verkaufen. Auch Extras wie ein Shuttleservice oder ein Übersetzer können etwa bei ausländischen Investoren zum Maklerservice gehören. Anspruchsvolle Kunden haben häufig wenig Zeit, oft schicken Sie auch einen Rechtsanwalt oder Bevollmächtigten zu den Verkaufsverhandlungen. Deshalb müssen zum Verkaufen Ihrer Luxusimmobilie alle Details sofort greifbar und möglichst übersichtlich aufbereitet sein. Findet sich ein ernsthafter Interessent für Ihre Luxusimmobilie in Frankfurt oder Umgebung, hält der Makler mögliche Vertragsbedingungen schriftlich fest und prüft die Bonität des Interessenten. Mit dem Notar bereitet der Makler den Kaufvertrag entsprechend vor, sodass er bei einem gemeinsamen Notartermin von Verkäufer und Käufer unterschrieben werden kann. Auch hier ist Ihr Luxusmakler aus Frankfurt beratend beteiligt. Nach Eingang der Kaufsumme veranlasst der Notar die Umschreibung der Besitzverhältnisse im Grundbuch. Der Makler organisiert die Übergabe der Schlüssel und Dokumente der Luxusimmobilie und protokolliert dabei alle Details. Auch nach dem Verkauf steht Ihnen und dem Käufer Ihr Luxusmakler in Frankfurt jederzeit beratend zur Verfügung.

Warum einen auf exklusive Immobilien spezialisierten Makler beauftragen?

  • Erfahrener Berater für anspruchsvolles Klientel
  • Tipps zu Präsentation und lohnenden Schönheitsreparaturen
  • Schneller Kontakt zu Fachleuten, Experten und Behörden
  • Wertsteigernde Recherchen zum Umfeld der Luxusimmobilie 
  • Kompetente Aufbereitung aller Dokumente
  • Professionelle Wertermittlung
  • Professionelles Exposé für besondere Zielgruppe
  • Passgenaue Präsentation auch auf Internationalen Portalen
  • VIP-Betreuung und -Beratung bei Besichtigungsterminen
  • Verhandlungserfahrung mit anspruchsvoller Klientel und professionellen Anlegern
  • Rechtssicherheit auch mit internationalen Investoren
  • Diskrete Prüfung und routinierte Vertragsvorbereitung
  • Unterstützung auch nach Vertragsunterzeichnung

Mainwohnen unterstützt Sie von der Wertermittlung über den Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe.

Wenn Sie einen auf exklusive Immobilien spezialisierten Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, wissen Sie einen erfahrenen Verhandlungspartner an Ihrer Seite, der keine Details übersieht. Auch gegenüber professionellen Investoren behält Ihr Luxusmakler einen kühlen Kopf, bleibt diskret und verbindlich. Sie sparen Zeit, Geld und Nerven und können sicher sein, alles richtig gemacht zu haben.

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immobilienmakler frankfurt bvfi

Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.

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Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

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