"Wir bewerten, verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie in Neu-Isenburg, Gravenbruch, und Zeppelinheim."

Immobilienmakler Neu-Isenburg | Mainwohnen

Immobilie verkaufen

Als Makler kümmern wir uns um die Einholung von Objektunterlagen bei Behörden, Bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Erstellung des Exposés, bieten die Immobilie innerhalb unseres Kundenstamms an, veröffentlichen das Angebot nach Absprache mit Ihnen in den entsprechenden Medien, selektieren die Kunden vor, stimmen Besichtigungstermine mit Interessenten ab und begleiten den Verkauf bis zur Beurkundung und der Schlüsselübergabe.

Immobilie vermieten

Bei der Beauftragung zur Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen Aufnahmen und gestalten ein Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot und selektieren die Kunden nach Ihren Wünschen vor. Wir stimmen Besichtigungstermine mit den Mietinteressenten ab und holen die entsprechenden Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll.

Immobilie bewerten

Als Immobilienmakler sind wir neben Vermietung und Immobilienverkauf auch auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie spielen neben der Lage die Ausstattung und der Erhaltungszustand eine besondere Rolle. Wir erstellen für Sie ein realistisches Immobiliengutachten, dass alle Vorzüge Ihres Hauses berücksichtigt, aber auch Einschränkungen oder Mängel wie Fluglärm oder Reparaturbedarf benennt. Denn Beim Verkauf Ihres Hauses in Neu Isenburg dürfen wertmindernde Aspekte nicht verschwiegen werden.

Unsere Mission sind entspannte Eigentümer

Diskrete und kompetente Betreeung beim Verkauf oder der Vermietung. Sie sind am Ziel.
Immobilienmakler Neu Isenburg und Dreieich
immobilienmakler neu isenburg gravenbruch zeppelinheim

Neu Isenburg: Haus oder Wohnung im Frankfurter Umland verkaufen

Ihr Makler in Neu Isenburg kennt den Immobilienmarkt in der Region

Nicht jeder, der in der Frankfurter City arbeitet, möchte auch dort wohnen. Neu Isenburg im Süden der Main-Metropole bietet Ruhe im Grünen und ist gleichzeitig sogar mit dem Fahrrad schnell von Frankfurt-Sachsenhausen zu erreichen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Neu Isenburg oder einer der benachbarten Gemeinden im Landkreis Offenbach verkaufen möchten, sind Sie bei Mainwohnen genau richtig. Als erfahrener Makler für Neu Isenburg kennen wir den Immobilienmarkt im Frankfurter Umland seit vielen Jahren. Wir wissen, was Interessenten suchen und wo wir sie finden. Wenn Sie uns als Makler beauftragen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Neu Isenburg zu verkaufen, sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven.

Tipps vom Immobilienmakler vor dem Hausverkauf oder der Vermietung

Wir erklären Ihnen die Marktsituation für Ihre Immobilie, geben Ihnen Tipps, mit welchen kleinen Schönheitsreparaturen sie den Verkaufspreis Ihres Hauses steigern können. Bei Bedarf können wir Ihnen schnell erfahrene Handwerker, Gutachter, Anwälte oder Steuerberater vermitteln. Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen, um Ihre Immobilie in Neu Isenburg zu verkaufen.

Wie verkaufe ich meine Immobilie am gewinnbringendsten?

  • Lassen Sie sich von einem Makler kostenlos beraten
  • Beauftragen Sie den Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie
  • Lassen Sie ggf. Schönheitsreparaturen an Ihrer Immobilie vornehmen
  • Besorgen Sie mit Hilfe Ihres Maklers alle erforderlichen Dokumente
  • Besprechen Sie mit Ihrem Makler sein Immobiliengutachten und sein Exposé
  • Überlassen Sie Besichtigungstermine und Verkaufsverhandlungen Ihrem Makler
  • Lassen Sie sich regelmäßig über den Stand der Verkaufsbemühungen informieren

Wertermittlung, Kommunikation, Verträge und Besichtigungstermine.

Wertermittlung und zielgerichtete Präsentation

Als qualifizierte Makler sind wir neben Vermietung und Immobilienverkauf auch auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie spielen neben der Lage die Ausstattung und der Erhaltungszustand eine besondere Rolle. Wir erstellen für Sie ein realistisches Immobiliengutachten, dass alle Vorzüge Ihres Hauses berücksichtigt, aber auch Einschränkungen oder Mängel wie Fluglärm oder Reparaturbedarf benennt. Denn Beim Verkauf Ihres Hauses in Neu Isenburg dürfen wertmindernde Aspekte nicht verschwiegen werden. Aus all den Daten erstellen wir ein vorteilhaftes Exposé mit professionellen Bildern der Wohnung oder des Hauses, das Sie in Neu Isenburg oder Umgebung verkaufen möchten. Jede Immobilie hat Ihre bevorzugte Zielgruppe: ob Familie, Geschäftsmann oder Pärchen, - wir wissen genau, auf welchen Portalen wir die passgenauen Interessenten für Ihr Haus in Neu Isenburg erreichen.

Ihr Immobilienmakler übernimmt alle Besichtigungstermine

Wenn Sie uns mit dem Immobilienverkauf oder der Vermietung beauftragen, klären wir alle Fragen mit den Kaufinteressenten oder dem potentiellen Mieter und treffen eine Vorauswahl. Wir führen die Besichtigungen durch und prüfen bei ernsthaften Interessenten ihre Bonität. Natürlich halten wir Sie stets auf dem aktuellen Stand und notieren alle Absprachen mit den Interessenten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Neu Isenburg. Wenn Sie uns als Immobilienmakler auch mit den Besichtigungsterminen beauftragen, klären wir alle Fragen mit den Interessenten und treffen eine Vorauswahl. Wir führen die Besichtigungen durch und prüfen bei ernsthaften Interessenten ihre Bonität. Natürlich halten wir Sie stets auf dem aktuellen Stand und notieren alle Absprachen mit den Interessenten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Neu Isenburg.

Unterstützung von der Vertragsvorbereitung bis zur Schlüsselübergabe

Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, bereiten wir je nachdem den Kaufvertrag mit dem Notar oder den Mietvertrag vor. Bei einem gemeinsamen Notartermin stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Mit Ihrer Unterschrift verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Neu Isenburg. Nach Eingang der Kaufsumme kümmert sich der Notar um die nötige Grundbuchänderung, während Ihr Immobilienmakler in Neu Isenburg die Schlüsselübergabe mit den entsprechenden Dokumenten vornimmt.

Welche Dokumente sind zum Immobilienverkauf in erforderlich?

  • Grundbuchauszug, Grundriss
  • Energieausweis
  • Optional: Flurkarte
  • Bauakte, Bauverträge
  • bei neueren Häusern Baulastenverzeichnis/Rechte Dritter
  • Rechnungen über laufende Kosten
  • Rechnungen über Reparaturen und Sanierungen
  • Garantieurkunden, Wartungsnachweise
  • Versicherungsnachweise
makler  wohnung oder haus verkaufen oder vermieten neu-isenburg gravenbruch

Welche Kosten entstehen für den Verkäufer oder Vermieter?

Beispiel Immobilienverkauf

Die Maklergebühr ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt. In Hessen beträgt die Gebühr 5,95% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist von Seiten des Käufers zu tragen. Die Kosten des Notars für die Beurkundung des Kaufvertrages ist, sofern nichts anderes vereinbart ist, durch den Verkauf seiner Immobilie keine Kosten mit Ausnahme von im Grundbuch zu löschenden und auszutragenden Rechten wie beispielsweise der Löschung von Grundschulden. Bei einem Hauskauf erhebt das zuständige Finanzamt eine Grunderwerbsteuer, die ebenfalls von Bundesland zu Bundesland variiert und in Hessen aktuell 6 % beträgt. Weitere 1-1,5 % Notargebühren kommen zusätzlich auf den Käufer zu.

Sofern nicht bereits innerhalb der letzten 10 Jahre Immobilien veräußert wurden, ist der Verkauf eines ausschließlich selbst bewohnten und privat genutzten Hauses, das nicht vermietet wurde oder vermietet ist, steuerfrei. Im Erbfall können je nach Verkaufserlös, Freibetrag und Verwandtschaftsgrad Erbschaftssteuern anfallen, so daß wir jeweils den Einzelfall prüfen und unseren Kunden je nach Fragestellung vorsorglich die Beratung durch einen Steuerberater empfehlen. Im Falle eines Verkaufs durch einen Umzug oder eine Scheidung ist zu beachten, daß, sofern die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, die Bank für den entgangenen Zinsgewinn eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.

Beispiel Immobilienvermietung

Die Provision bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist im Gegensatz zur Vermietung von Gewerbeflächen und dem Verkauf von Immobilien mit Einführung des von der Regierung konstruierten “Bestellerprinzips“ seit dem 1. Juni 2015 von Seiten der Vermieter zu zahlen. In der Regel liegt beträgt die Maklerprovisione 1,5 bis 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.

Mainwohnen Immobilien

Wir übernehmen beim Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Gewerbeobjektes den gesamten Prozess und wickeln von der Erstberatung über die Besichtigungstermine bis zur Schlüsselübergabe alles für Sie ab. Vertrauen Sie auf 16 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft. 

Der Makler in Neu-Isenburg

Mehrwerte auf einen Blick:
  • Immobilienökonom (vwa) | Makler mit qualifizierter Ausbildung
  • Sicherheit, wir achten auf erforderlichen Dokumente, Fristen und Informationspflichten
  • Sie sparen Nerven, da wir alle Anfragen beantworten, Hausbesichtigungen und Vertragsabwicklung übernehmen
  • Umfangreiches Immobilien-Netzwerk und exzellente Vertriebskanäle
  • Hohe Vermittlungsquoten dank langjähriger Expertise - wir erreichen das bestmögliche Ergebnis für Sie
  • Die Maklerprovision übernimmt der Käufer
  • Wir übernehmen den kompletten Prozess bei Vermietung und Verkauf
Mainwohnen Immobilien
Friedensallee 116
D-63263 Neu-Isenburg
Tel. +49 (0) 176 - 644 050 39
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Mitglied im Bundesverband der Immobilienwirtschaft bvfi

immobilienmakler frankfurt bvfi

Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.

Kontakt


Mainwohnen Immobilien
Immobilienmakler Frankfurt | Michael Lai
Sebastian-Kneipp-Str. 41
60439 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 - 50 50 64 411
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

Hinweis für Mietwohnungen: Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt haben wir aktuell keine Mietobjekte im Angebot, wir bitten daher von Anfragen für Mietwohnungen abzusehen.

Copyright © Mainwohnen | Immobilienmakler Frankfurt 2017 | Konzept, Webdesign und Umsetzung by www.drela.de