"Wir verkaufen Ihre Immobilie im Kreis Offenbach & Rhein main."
Immobilienmakler Offenbach am Main

Mainwohnen veräußert im Kreis Offenbach und im gesamten Rhein Main Gebiet Immobilien im Auftrag von Eigentümern, die von den zahlreichen Vorteilen und Mehrwerten eines erfahrenen Maklerbüros profitieren möchten.

Immobilienmakler Offenbach am Main (Stadt & Kreis)

Mehrwerte auf einen Blick:
  • Immobilienökonom (vwa) | Makler mit qualifizierter Ausbildung
  • Hohe Vermittlungsquote in den ersten 3 Monaten
  • Die Maklerprovision übernimmt der Käufer
  • Umfangreiche Marktkenntis und exzellente Vertriebskanäle
  • Wir übernehmen den kompletten Veräußerungsprozess

Zu unseren Aufgaben gehören Immobilienbewertungen die Vermarktung Ihrer Immobilie in hochfrequentierten Onllineportalen, die Vorselektion der Kaufinteressenten sowie Besichtigungstermine bis hin zur Vorbereitung aller nötigen Verkaufsunterlagen und der Schlüsselübergabe an den Käufer nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an.

Mainwohnen - Ihr regionaler Makler


Wertermittlung & Verkauf

Schnell, diskret und ohne Kostenrisiko für Eigentümer

Bei einem Verkauf eines Hauses bzw. einer Immobilien im allgemeinen ist zu beachten, daß die Objektunterlagen bei Vermarktungsbeginn vollständig vorliegen. Weiterhin ist zu beachten, daß mit Einführung der Energiesparverordnung die Erstellung eines Energieausweises Pflicht geworden, der Interessenten spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden muß.

Ausgenommen hiervon sind beispielweise denkmahlgeschützte Häuser. Als Makler kümmern wir uns um die Einholung von Objektunterlagen bei Behörden, Bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Erstellung des Exposés, bieten die Immobilie innerhalb unseres Kundenstamms an, veröffentlichen das Angebot nach Absprache mit Ihnen in den entsprechenden Medien, selektieren die Kunden vor, stimmen Besichtigungstermine mit Interessenten ab und begleiten den Verkauf bis zur Beurkundung und der Schlüsselübergabe. Die Maklergebühr ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt in Hessen beträgt die Gebühr 5% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist von Seiten des Käufers zu tragen. Die Kosten des Notars für die Beurkundung des Kaufvertrages ist, sofern nichts anderes vereinbart ist, durch den Verkauf seiner Immobilie keine Kosten mit Ausnahme von im Grundbuch zu löschenden und auszutragenden Rechten wie beispielsweise der Löschung von Grundschulden. Bei einem Hauskauf erhebt das zuständige Finanzamt eine Grunderwerbsteuer, die ebenfalls von Bundesland zu Bundesland variiert und in Hessen aktuell 6 % beträgt. Weitere 1-1,5 % Notargebühren kommen zusätzlich auf den Käufer zu. Sofern nicht bereits innerhalb der letzten 10 Jahre Immobilien veräußert wurden, ist der Verkauf eines ausschließlich selbst bewohnten und privat genutzten Hauses, das nicht vermietet wurde oder vermietet ist, steuerfrei. Im Erbfall können je nach Verkaufserlös, Freibetrag und Verwandtschaftsgrad Erbschaftssteuern anfallen, so daß wir jeweils den Einzelfall prüfen und unseren Kunden je nach Fragestellung vorsorglich die Beratung durch einen Steuerberater empfehlen. Im Falle eines Verkaufs durch einen Umzug oder eine Scheidung ist zu beachten, daß, sofern die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, die Bank für den entgangenen Zinsgewinn eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.

Vermietung

Wir finden den idealen Mieter

Bei der Beauftragung zur Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung nehmen wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit die Eckdaten auf, beraten Sie hinsichtlich der zu erzielenden Miete, erstellen Aufnahmen und gestalten ein Exposé. Danach veröffentlichen wir das Angebot nach Absprache mit Ihnen entsprechend breitgefächert und selektieren die Kunden nach Ihren Wünschen vor.

Wir stimmen die Besichtigungstermine mit den Interessenten ab und holen die entsprechenden Unterlagen und Auskünfte der Mieter für Ihre Entscheidungsfindung ein. Des Weiteren setzen wir den Mietvertrag auf und erstellen ein Übergabe- und Abnahmeprotokoll. Die Provision bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist im Gegensatz zur Vermietung von Gewerbeflächen und dem Verkauf von Immobilien mit Einführung des von der Regierung konstruierten “Bestellerprinzips“ seit dem 1. Juni 2015 von Seiten der Vermieter zu zahlen.

Immobilienverkauf leicht gemacht

Unser Einsatzgebiet als Makler für den Verkauf, die Vermietung und die Immobilien-Wertermittlung für Eigentümer im Kreis Offenbach umfasst die Städte: Offenbach am Main, Dietzenbach, Dreieich, Heusenstamm ,Langen (Hessen), Mühlheim am Main, Neu-Isenburg, Obertshausen, Rödermark, Rodgau, Seligenstadt, Egelsbach, Hainburg, und Mainhausen.


1. Erstberatung und Immobilienbewertung

Wir besprechen die Eckdaten Ihrer Immobilien, Ihre Wünsche und Ziele und bestimmen den Verkaufspreis

2. Vermarktung und Besichtigungen

Wir vermarkten Ihre Immobilie mit perfekt ausgearbeiteten Exposé und führen mit Interessenten Besichtigungen durch

3. Vorbereitung Notartermin und Verkauf

Wir bereiten alle Unterlagen für den Notartermin vor und bringen den Veräußerungsprozess erfolgreich zum Abschluss.

Nehmen Sie Kontakt auf!

Wir melden uns schnellstmöglich für eine kostenlose Erstberatung

Mitglied im Bundes­verband der Immobilien­wirtschaft bvfi

immobilienmakler frankfurt bvfi

Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung für die Immobilienwirtschaft akkreditiert.

Kontakt


Mainwohnen Immobilien
Immobilienmakler Frankfurt | Michael Lai
Sebastian-Kneipp-Str. 41
60439 Frankfurt am Main
Tel: +49 (0) 69 - 50 50 64 411
Email: info@mainwohnen-immobilien.de
 

Hinweis für Mietwohnungen: Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt haben wir aktuell keine Mietobjekte im Angebot, wir bitten daher von Anfragen für Mietwohnungen abzusehen.

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